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青島市作為山東半島城市群青島都市圈的核心城市，是僅次于北京、天津的中國北方第三大城市。公司即將在青島市西海岸新區(qū)（國家級新區(qū)）進行投資，形成集住宅、商業(yè)、辦公于一體的大型城市綜合體項目。根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)按照公平、公正、競爭、擇優(yōu)的原則，面向社會公開招聘房地產(chǎn)專業(yè)人才及高素質(zhì)管理人才若干名，具體事宜公告如下：
一、招聘單位與招聘崗位
（一）中交青島總部基地項目公司-總經(jīng)理（執(zhí)行總經(jīng)理）
崗位職責(zé)：
1.根據(jù)公司總體規(guī)劃，實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標；根據(jù)公司的戰(zhàn)略與經(jīng)營目標，全面統(tǒng)籌項目的各項管理工作；
2.監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等，包括項目評估、成本控制、進度控制、質(zhì)量、風(fēng)險及采購管理等；
3.負責(zé)項目公司的整體運作，對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作；
4.根據(jù)公司戰(zhàn)略目標，擬定項目經(jīng)營計劃并組織分解實施，并根據(jù)市場變化及需求，統(tǒng)籌管理招商、營運、企劃推廣等各職能部門的工作；
5.熟悉相關(guān)房地產(chǎn)及金融政策及行業(yè)政策的變化，并及時出具分析報告，提出應(yīng)對措施。
任職資格：
1.本科及以上學(xué)歷，工程類、管理類相關(guān)專業(yè)，具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財務(wù)知識，有較強的項目全程開發(fā)計劃的制定、管控、組織實施、經(jīng)營能力；
2.年齡35-45歲，10年以上房地產(chǎn)項目開發(fā)工作經(jīng)歷，3年以上同等職位工作經(jīng)驗，全面領(lǐng)導(dǎo)主持過2個大型項目的開發(fā)建設(shè)管理工作，熟練掌握房地產(chǎn)全程開發(fā)管理工作規(guī)范、流程；
3.熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域相關(guān)情況，有業(yè)務(wù)管理、財務(wù)管理和企業(yè)管理的相關(guān)知識；
4.熟悉房地產(chǎn)項目運作流程及行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)，對房地產(chǎn)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢有深刻理解；
5.具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力。
6.具備良好的職業(yè)道德素質(zhì)，抗壓性強。
（二）中交青島總部基地項目公司-副總經(jīng)理（成本）
崗位職責(zé)：
1.參與項目目標成本的測算、確立與分解，并根據(jù)實際對項目目標成本進行調(diào)整；
2.對擴初施工圖限額設(shè)計要求及成本控制提出系統(tǒng)性建議；
3.參與項目施工過程中建安動態(tài)成本的控制，包括動態(tài)成本信息收集、匯總、分析，預(yù)警等，并向總經(jīng)理提交報告；
4.參與重要工程、材料設(shè)備的采購，負責(zé)招標方案的制定與招標文件的編制與評審；
5.協(xié)助總經(jīng)理對目標供應(yīng)商實力進行考察，提出專業(yè)評審意見；
6.負責(zé)定期向總經(jīng)理匯報工作，接受工作咨詢和監(jiān)督，對于提出的意見和建議，積極處理和落實。
7.負責(zé)完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。
任職資格：
1.30-45歲，工民建、土木工程等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷；
2.5年以上大中型地產(chǎn)公司成本造價管理工作經(jīng)驗，2年以上同類職務(wù)經(jīng)歷；
3.精通民用建筑工程造價及成本管理專業(yè)技能；
4.熟悉預(yù)算定額規(guī)范及材料設(shè)備的市場行情；
5.熟悉房地產(chǎn)企業(yè)造價管理的流程及相關(guān)要求；
6.擅長對項目成本進行過程控制；
7.良好的職業(yè)道德和高度的責(zé)任心，具有團隊協(xié)作精神。
（三）前期開發(fā)部-部門經(jīng)理
崗位職責(zé)：
1.負責(zé)依據(jù)公司的規(guī)章制度對本部門人員進行管理，監(jiān)督部門工作計劃執(zhí)行，并加以控制；
2.負責(zé)對項目的土地征用、土地受讓材料的報批、領(lǐng)證工作；
3.負責(zé)對項目工程前期范圍內(nèi)所需的供水、供電、環(huán)保、消防、人防、防雷、防疫等許可證和其他合法批件材料報批、領(lǐng)證等工作；
4.貫徹、執(zhí)行公司的年度工作目標和任務(wù)，以及質(zhì)量體系文件的有關(guān)規(guī)定和要求；
5.負責(zé)對項目前期的調(diào)研和可行性研究的討論，以及和各級政府有關(guān)部門聯(lián)系，辦理項目所需的全部權(quán)證申領(lǐng)工作；
6.負責(zé)組織項目資料的整理歸檔工作，完善項目開發(fā)動態(tài)資料庫。
任職資格：
1.大學(xué)本科及以上學(xué)歷，地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)；
2.5年以上地產(chǎn)前期管理經(jīng)驗；
3.熟悉國家及地方相關(guān)法規(guī)、政策；
4.具備兩個以上青島當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)項目的前期管理經(jīng)驗；
5.具備青島當?shù)匾欢ǖ纳鐣Y源。
（四）成本管理部-土建主管
崗位職責(zé)：
1.按公司建設(shè)工程管理目標對土建工程預(yù)決算造價實施全過程管理；
2.參與土建專業(yè)工程招投標工作，做好施工圖預(yù)算和施工單位預(yù)算的審查，確定合同預(yù)算造價；
3.掌握施工現(xiàn)場進展情況，對項目施工過程進行動態(tài)目標成本管理；
4.協(xié)助成本經(jīng)理管理區(qū)域成本工作。
任職資格：
1.建筑工程類專業(yè)，本科以上學(xué)歷；
2.5年以上房地產(chǎn)同崗位工作經(jīng)驗。
（五）成本管理部-安裝主管
崗位職責(zé)：
1.參與項目安裝成本管理體系建設(shè)，并反饋專業(yè)意見與建議；
2.負責(zé)本項目安裝成本管理工作，完成項目安裝成本測算、分析及項目成本后評估工作，跟蹤項目安裝成本目標執(zhí)行情況；
3.協(xié)助公司成本工作標準、工作指引的起草與修訂；參與項目重大疑難成本管理問題的處理。
任職資格：
1.全日制本科及以上學(xué)歷，工程、造價相關(guān)專業(yè)，5年以上地產(chǎn)公司相關(guān)崗位工作經(jīng)驗；
2.熟悉有關(guān)工程計價各類標準、建經(jīng)文件，了解國內(nèi)工程造價動態(tài)和先進成本管理經(jīng)驗；
3.熟練掌握工程量計算和預(yù)算軟件；
4.具備較強的計劃監(jiān)控能力、溝通能力、管理能力和對外協(xié)調(diào)能力，以及解決工程造價和施工合同的有關(guān)爭議的能力。
（六）設(shè)計管理部-部門經(jīng)理
崗位職責(zé)：
1.負責(zé)項目前期規(guī)劃與設(shè)計；
2.負責(zé)組織初步設(shè)計審查，施工圖紙會審，對施工圖會審提出的修改意見，組織設(shè)計院及時進行變更修改，并對建筑設(shè)計圖紙審核工作負責(zé)；
3.負責(zé)對設(shè)備材料選型及新材料新工藝的運用進行控制，并對設(shè)備、材料滿足交樓標準的要求負責(zé)；
4.負責(zé)組織設(shè)計單位參加設(shè)計、施工交底工作；
5.跟蹤現(xiàn)場施工，及時解決調(diào)整設(shè)計問題；
6.組織施工圖審查及設(shè)計交底，對提出的設(shè)計問題及時解決；
7.參加工程驗收，對設(shè)計管理的問題與經(jīng)驗進行總結(jié)，提高管理水平。
任職資格：
1.本科及以上學(xué)歷，城市規(guī)劃、建筑學(xué)等相關(guān)專業(yè)，5年以上同行業(yè)建筑、規(guī)劃設(shè)計、設(shè)計管理工作經(jīng)驗；
2.精通房地產(chǎn)項目的設(shè)計流程，具備較強的學(xué)習(xí)能力、創(chuàng)造能力、協(xié)調(diào)能力。
（七）設(shè)計管理部-結(jié)構(gòu)主管
崗位職責(zé)：
1.編寫項目的專業(yè)設(shè)計計劃、審查設(shè)計院的方案設(shè)計及項目結(jié)構(gòu)方案選型；
2.負責(zé)項目結(jié)構(gòu)部分的方案設(shè)計及施工圖設(shè)計，確保設(shè)計質(zhì)量及進度；
3.了解各類結(jié)構(gòu)設(shè)計的經(jīng)濟指標，根據(jù)經(jīng)驗主動解決結(jié)構(gòu)瓶頸工作；
4.控制好各項專業(yè)評審，及相關(guān)的設(shè)計變更；
5.配合項目相關(guān)報批報建、現(xiàn)場施工、驗收等工作；
6.掌握結(jié)構(gòu)設(shè)計各階段的條件，控制好和建筑、機電人防等專業(yè)的搭接時間；
7.掌握結(jié)構(gòu)專項設(shè)計的資源，對于施工重難點能通過專家會審提出最優(yōu)解決方案。
任職資格：
1.本科學(xué)歷，結(jié)構(gòu)工程等相關(guān)專業(yè)，5年結(jié)構(gòu)設(shè)計工作經(jīng)驗；
2.熟悉房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)設(shè)計管理流程及相關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和驗收標準；
3.優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，具有良好的合作精神，較強的成本控制意識。
（八）設(shè)計管理部-機電主管
崗位職責(zé)：
1.從事建筑電氣(強電)設(shè)計管理相關(guān)工作；
2.負責(zé)工程項目實施過程中的電氣專業(yè)技術(shù)交底、現(xiàn)場工地技術(shù)服務(wù)；
3.負責(zé)與合作單位協(xié)調(diào)溝通處理相關(guān)事宜；
4.參與弱電智能化的產(chǎn)品研發(fā)工作。
任職資格：
1.全日制電氣工程及其自動化等相關(guān)專業(yè)；
2.3年以上房地產(chǎn)建筑電氣設(shè)計經(jīng)驗，具有負責(zé)大型項目的設(shè)計經(jīng)驗；
3.精通行業(yè)內(nèi)的新方法；熟悉建筑電氣系統(tǒng)設(shè)計流程，對關(guān)鍵技術(shù)有自己獨到見解；
4.熟練掌握建筑電氣設(shè)計規(guī)范及技術(shù)要求；
5.具有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力，勤奮踏實，邏輯思維能強，具有極強敬業(yè)精神。
（九）設(shè)計管理部-設(shè)備主管
崗位職責(zé)：
1.熟悉國家水電暖通規(guī)范以及當?shù)匾?guī)范要求；
2.熟悉項目全周期內(nèi)水電暖設(shè)計及管理流程；
3.協(xié)調(diào)各部門及配合前期的水電煤報批工作，有一定精裝修項目管理經(jīng)驗；
4.設(shè)計階段對設(shè)計圖紙進度、質(zhì)量控制，符合公司標準化要求，并能提出合理的優(yōu)化意見；
5.配合總部完成專業(yè)研發(fā)管理工作。
任職資格：
1.暖通、設(shè)備工程等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷；
2.具有3年以上大型房企工作經(jīng)驗，同時有設(shè)計院經(jīng)驗優(yōu)先；
3.熟悉房地產(chǎn)經(jīng)濟、建筑、施工管理知識，熟練掌握設(shè)計工作的業(yè)務(wù)知識與系統(tǒng)操作；
4.熟練掌握Autocad、Photoshop、OFFICE辦公軟件；
5.具有較好的人際溝通能力和組織協(xié)調(diào)能力，工作耐心細致，責(zé)任心強。
（十）設(shè)計管理部-景觀主管
崗位職責(zé)：
1.編制景觀設(shè)計進度計劃,實行進度控制和推進工作；
2.負責(zé)景觀設(shè)計招投標工作和設(shè)計單位的考察和選定；
3.參與景觀施工圖的設(shè)計工作,跟進現(xiàn)場的施工指導(dǎo)工作,負責(zé)技術(shù)交底；
4.負責(zé)項目景觀工程的材料定板和苗木選擇,以及相關(guān)的品質(zhì)和成本的把控；
5.參加項目景觀工程的竣工驗收。
任職資格：
1.本科以上學(xué)歷，景觀設(shè)計類相關(guān)專業(yè)，3年以上景觀設(shè)計管理經(jīng)驗；
2.具有較強的工地現(xiàn)場專業(yè)協(xié)調(diào)溝通能力，能夠協(xié)調(diào)工地各參與方關(guān)系；
3.具有3年以上大型項目住宅、酒店景觀設(shè)計技術(shù)現(xiàn)場管理工作；
4.熟練掌握使用Word、Excel、PowerPoint等常用辦公軟件，掌握使用AutoCAD軟件；
5.有在知名房地產(chǎn)公司或者大型建筑集團從業(yè)經(jīng)歷優(yōu)先。
（十一）設(shè)計管理部-精裝主管
崗位職責(zé)：
1.審核有關(guān)精裝修部分的設(shè)計施工圖紙,及時提出修改建議并根據(jù)需求提出合理變更方案；
2.審核施工單位的施工組織設(shè)計,結(jié)合公司目標計劃提出修改意見；
3.對施工現(xiàn)場進行跟蹤檢查，包括:質(zhì)量、成本、進度、安全及文明施工等方面；
4.對裝飾工程質(zhì)量負責(zé)，對現(xiàn)場安全文明施工負責(zé)；根據(jù)合同的約定、規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求，嚴格監(jiān)督裝飾工程項目施工質(zhì)量，參加裝飾工程檢查驗收；
5.嚴格監(jiān)督控制裝飾工程項目施工成本，對裝飾工程的隱蔽工程和其他形式的現(xiàn)場簽證嚴格監(jiān)督；
6.配合項目負責(zé)人協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各單位之間的關(guān)系，及時處理各類問題；
7.配合設(shè)計單位對精裝工程特殊和關(guān)鍵部位向施工單位進行技術(shù)交底；
8.及時向項目負責(zé)人匯報精裝工程施工過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題,并提出相關(guān)的解決意見和建議；
9.及時向成本部門反饋工程進度、成本方面的變更情況；
10.參加單位工程各分部分項驗收并收集整理工程相關(guān)資料；
11.對施工單位按合同要求完成工作量進行認定或簽證；
12.積極完成其它專業(yè)工程的配合工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，主動配合其他部門完成相關(guān)工作。
任職資格：
1.本科及以上學(xué)歷，裝修裝飾或民建類相關(guān)專業(yè)，3年以上精裝設(shè)計管理經(jīng)驗；
2.具有較強的工地現(xiàn)場專業(yè)協(xié)調(diào)溝通能力，能夠協(xié)調(diào)工地各參與方關(guān)系；
3.具有3年以上大型項目住宅、酒店精裝技術(shù)現(xiàn)場管理工作；
4.熟練掌握使用Word、Excel、PowerPoint等常用辦公軟件，掌握使用AutoCAD軟件；
5.有在知名房地產(chǎn)公司或者大型建筑集團從業(yè)經(jīng)歷優(yōu)先。
（十二）工程管理部-部門經(jīng)理
崗位職責(zé)：
1.負責(zé)管轄項目工程的質(zhì)量、進度、成本和安全文明施工管理；
2.參與在產(chǎn)品開發(fā)工程中建筑規(guī)劃設(shè)計方面的工作；
3.負責(zé)監(jiān)督下屬工程師按照設(shè)計方案、設(shè)計圖紙進行施工；
4.組織協(xié)調(diào)施工過程中各方面、各部門之間的關(guān)系，解決矛盾沖突；
5.制定項目目標，確保在項目目標、進度計劃、質(zhì)量目標及保證措施等項目核心控制環(huán)節(jié)與客戶達成共識；
6.施工完成后，組織實施對項目建筑工程部分進行驗收；
7.負責(zé)下屬工程師的培訓(xùn)及管理考核。
任職資格：
1.本科以上學(xué)歷，土木工程、工程管理、工民建等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2.具有豐富的施工技術(shù)管理經(jīng)驗、綜合協(xié)調(diào)能力及項目管理能力；
3.10年以上房地產(chǎn)及建筑行業(yè)經(jīng)驗，5年以上管理經(jīng)驗。
（十三）工程管理部-土建工程師-主管
崗位職責(zé)：
1.負責(zé)土建圖紙的審核，工地現(xiàn)場考察、勘察、測繪，進行土建工程概預(yù)算，督促設(shè)計單位按要求對圖紙進行修改和完善；
2.協(xié)助招標工作，參加招標工程圖紙答疑，草擬土建專業(yè)相關(guān)條款，審核土建專業(yè)報價是否符合相關(guān)規(guī)定及各項收費是否合理；
3.施工過程中，負責(zé)土建施工質(zhì)量、進度和成本的控制，解決施工中出現(xiàn)的具體專業(yè)技術(shù)問題；
4.協(xié)調(diào)施工單位和監(jiān)理單位之間以及與其他各專業(yè)之間的關(guān)系；
5.組織人員審查竣工資料和對單位工程及單項工程初驗和組織竣工驗收，作出土建工程結(jié)算核定意見，辦理結(jié)算單。
任職資格：
1.3年以上施工企業(yè)經(jīng)歷或大型房產(chǎn)企業(yè)工程現(xiàn)場管理經(jīng)驗，具有扎實的土建施工管理知識與能力。
2. 熟悉建筑工程施工現(xiàn)場的控制流程，熟悉工程的監(jiān)督、工程施工的檢查與工程用料的控制。
3.有較強的溝通協(xié)調(diào)和組織能力，富有團隊精神。
4.熟練使用Autocad、Office等軟件，具備網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用及企業(yè)信息化的一般知識。
（十四）工程管理部-電氣工程師-主管
崗位職責(zé)：
1.提供本專業(yè)方案到施工圖設(shè)計階段工程技術(shù)配合；
2.根據(jù)項目實施關(guān)鍵節(jié)點控制計劃和部分電氣設(shè)計工作，電氣圖紙繪制、電氣部件選型等；
3.協(xié)調(diào)電氣專業(yè)與其他專業(yè)工程之間的關(guān)系，現(xiàn)場指導(dǎo)施工單位的工作，確保工程進度及質(zhì)量符合要求；
4.對電氣安裝工序提前分析交底，做好預(yù)留預(yù)埋圖紙管控，有效控制現(xiàn)場簽證及設(shè)計變更數(shù)量、質(zhì)量，參與現(xiàn)場收方，確保現(xiàn)場簽證的準確；
5.熟悉國家、行業(yè)規(guī)范、強制性標準條文及法律、法規(guī)文件；
6.熟悉項目各類電氣系統(tǒng)包括綜合布線、自動控制、通信自動化、消防自動化、安防自動化等的設(shè)計配置及施工；
7.負責(zé)各類電氣設(shè)備、材料及圖紙的審核，具有較強的施工現(xiàn)場目標控制、過程控制和施工質(zhì)量的監(jiān)督協(xié)調(diào)能力。
任職資格：
1.房地產(chǎn)開發(fā)公司，建筑電氣相關(guān)專業(yè)；
2.五年以上電氣工程專業(yè)工作經(jīng)驗，三年以上地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)電氣工程師崗位工作經(jīng)驗；
3.熟悉國家及地方相關(guān)法規(guī)、政策，熟悉電氣工程類施工圖、施工管理和有關(guān)電氣的施工規(guī)范及要求，掌握小區(qū)、城市綜合體套等基本建設(shè)程序；
4.具有扎實的專業(yè)基礎(chǔ)知識，熟悉工程施工驗收規(guī)范；
5.能夠熟練操作電腦及CAD等相關(guān)軟件；
6.具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力、抗壓能力和執(zhí)行能力。
（十五）工程管理部-暖通工程師-主管
崗位職責(zé)：
1.負責(zé)項目工程質(zhì)量、進度、安全、技術(shù)等管理工作；
2.負責(zé)項目計劃（全景計劃、專項計劃、內(nèi)控計劃、工程招標計劃）的編制，并跟進、指導(dǎo)、落實；
3.組織、協(xié)調(diào)、推進工程進度、質(zhì)量及安全管理；
4.負責(zé)項目過程管理，簽署工程款撥付意見；
5.負責(zé)辦理項目竣工備案，組織項目專項驗收及竣工驗收，項目公司與物業(yè)公司的交接；
6.參與工程結(jié)算，協(xié)調(diào)物業(yè)公司組織施工單位保修；
7.配合成本部完成工程建設(shè)招標、成本現(xiàn)場簽證審核、控制工程項目建設(shè)成本；
8.參與項目初期定位、方案選擇、技術(shù)論證等工作；
9.參與重大技術(shù)和設(shè)計方面的變更評審。
任職資格：
1.3年以上施工企業(yè)經(jīng)歷或大型房產(chǎn)企業(yè)工程現(xiàn)場管理經(jīng)驗，具有豐富的水暖施工管理知識與專業(yè)能力；
2.熟悉暖通施工現(xiàn)場的控制流程，熟悉施工過程的監(jiān)督、檢查與用料的控制；
3.有較強的溝通協(xié)調(diào)和組織能力，富有團隊精神。
（十六）工程管理部-景觀工程師-主管
崗位職責(zé)：
1.負責(zé)現(xiàn)場景觀工程的管理工作，協(xié)助其他部門完成相關(guān)工作；
2.參與編寫項目工程的節(jié)點計劃；
3.審核項目編制的景觀目標施工計劃，并督導(dǎo)按期完成；
4.嚴格控制景觀工程各項施工階段的施工成本，配合相關(guān)部門選擇成本低、效果好的技術(shù)方案及成本方案；
6.嚴格審核施工單位的工程款報審及工程完成情況；
7.負責(zé)景觀工程竣工驗收工作，做好工程交付工作。
任職資格：
1.本科學(xué)歷，園林景觀工程相關(guān)專業(yè)優(yōu)先考慮；
2.3年以上相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗；
3.具有豐富的景觀工程管理和專業(yè)技術(shù)經(jīng)驗；具備較強的溝通、協(xié)調(diào)能力。
（十七）工程管理部-精裝工程師-主管
崗位職責(zé)：
1.負責(zé)項目精裝修工程的設(shè)計協(xié)調(diào)和現(xiàn)場施工管理工作；
2.協(xié)助招投標工作，配合或組織裝飾類工程材料設(shè)備甲供、甲限的招標工作，負責(zé)合格供方的考察；
3.負責(zé)精裝修合同管理、材料驗收、檢驗試驗等工作；
4.根據(jù)施工總進度計劃, 審查裝飾工程施工組織設(shè)計, 負責(zé)編制裝飾工程項目的現(xiàn)場施工進度, 確保裝飾工程項目進度計劃的完成；
5.負責(zé)裝飾工程竣工驗收工作，做好工程交付工作，督促資料員將裝飾資料合理歸檔和移交。
任職資格：
1.本科學(xué)歷，精裝修工程相關(guān)專業(yè)優(yōu)先考慮；
2.3年以上相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗；
3.具有豐富的精裝修工程管理和專業(yè)技術(shù)經(jīng)驗；具備較強的溝通、協(xié)調(diào)能力。
（十八）營銷服務(wù)部-部門經(jīng)理
崗位職責(zé)：
1.根據(jù)公司經(jīng)營及運營指標要求，負責(zé)制定和落實項目整體營銷策略，對項目的銷售業(yè)績負責(zé)；
2.負責(zé)項目銷售道具體驗感的提升，以促進銷售業(yè)績達成；
3.負責(zé)對項目地塊價值的提升、對項目產(chǎn)品的規(guī)劃，制定不同的價格策略和推廣策略，以實現(xiàn)整盤貨值的去化；
4.負責(zé)規(guī)劃和控制項目的營銷費用和費效比，以實現(xiàn)項目銷售效益最大化；
5.負責(zé)塑造、提煉項目價值，定義置業(yè)邏輯，以實現(xiàn)項目價格支撐；
6.負責(zé)根據(jù)項目特點進行客戶定位，識別不同客群的價值敏感點，為項目推廣提供方向及支持，以提高有效來訪；
7.負責(zé)對銷售案場、營銷團隊、銷售流程進行管理，提高來訪轉(zhuǎn)化率；
8.負責(zé)建立和培養(yǎng)項目營銷團隊，有效激勵和輔導(dǎo)項目組成員，促進其工作能力和專業(yè)技能的發(fā)展。
任職資格：
1.全日制統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，市場營銷等相關(guān)專業(yè)；
2.8年以上大型房地產(chǎn)公司營銷管理工作經(jīng)驗, 具有豐富的房地產(chǎn)營銷經(jīng)驗及獨立操盤經(jīng)驗，有成功營銷案例；
3.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)流程和制度，具備一定的建筑及房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，熟悉房地產(chǎn)市場，熟悉營銷推廣過程，熟悉房地產(chǎn)供求特征和發(fā)展趨勢；
4.對市場敏感度高，有專業(yè)的經(jīng)驗和研究方法；對全盤營銷工作有深刻的認知并有獨特見解；具備敏銳的市場洞察力，把握行業(yè)市場動態(tài)和市場方向的能力，具備戰(zhàn)略思維；
5.優(yōu)秀的團隊建設(shè)經(jīng)驗，團隊管理能力強，善于協(xié)調(diào)營銷團隊的合作，具有很強的溝通能力、協(xié)調(diào)能力、計劃和執(zhí)行能力；抗壓能力強，能承受較大工作壓力。
（十九）營銷服務(wù)部-銷售主管
崗位職責(zé)：
1.協(xié)助營銷經(jīng)理對簽約等項目銷售后臺工作進行統(tǒng)一管理；
2.協(xié)助營銷經(jīng)理進行經(jīng)營計劃的分解，督促銷售執(zhí)行；
3.與平臺公司對接工作，確保企業(yè)規(guī)范在項目的實施；
4.整合銀行資源，確?；乜罴皶r性；
5.完成銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、業(yè)務(wù)辦理工作。
任職資格：
1.本科以上學(xué)歷，市場營銷、房產(chǎn)管理經(jīng)營及管理類專業(yè)優(yōu)先；
2.5年以上知名高端項目客服經(jīng)理經(jīng)驗及房地產(chǎn)銷售、后臺管理經(jīng)歷；
3.具備相應(yīng)管理知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識、財務(wù)知識、法律知識；
4.具有很強的判斷能力、管理能力、人際交往溝通協(xié)調(diào)能力、工作的計劃與執(zhí)行能力；
5.OA辦公、Office 辦公軟件、電腦操作較熟練。
（二十）營銷服務(wù)部-渠道主管
崗位職責(zé)：
1.負責(zé)銷售渠道的開拓、現(xiàn)有渠道的維護與管理，并組織實施相關(guān)渠道活動，進行銷售資源的整合；根據(jù)渠道任務(wù)提供保障措施，確保渠道銷售業(yè)績的完成；
2.負責(zé)銷售進度跟進，負責(zé)制定渠道銷售方案，協(xié)助銷售部完成業(yè)績目標；
3.負責(zé)大客戶資源拓展和解決方案的策劃和執(zhí)行，并不斷開拓市場及新渠道；
4.進行行業(yè)市場研究，分析預(yù)測，開拓目標客戶并維護跟進；
5.負責(zé)統(tǒng)計并分析渠道人員的客戶資源情況以及相關(guān)拓展情況，監(jiān)督渠道人員的日常工作，根據(jù)團隊需要，及時進行渠道相關(guān)工作的培訓(xùn)；
6.負責(zé)渠道銷售數(shù)據(jù)匯總、團隊管理等。
任職資格：
1.熟悉樓盤渠道銷售工作，具有非常強的執(zhí)行力；
2.五年以上大型房地產(chǎn)住宅項目渠道管理工作經(jīng)驗，有良好的業(yè)內(nèi)人際關(guān)系和大客戶渠道資源，能夠獨立開發(fā)、拓展銷售渠道；
3.具有良好的客戶溝通、人際交往及維系客戶關(guān)系的能力，具備銷售談判和客戶分析能力。
4.具備豐富的市場運營、策劃推廣、渠道建設(shè)、人員組織的實踐經(jīng)驗；
5.正直敬業(yè)、誠實守信，積極進取，有較強團隊組織管理能力，能熟練運用各種激勵策略引導(dǎo)團隊。
（二十一）營銷服務(wù)部-客服主管
崗位職責(zé)：
1.管理地產(chǎn)項目的客服相關(guān)工作，與營銷、設(shè)計等部門配合進行前期風(fēng)控管理工作;
2.參與樓盤交付驗收全面管理工作;
3.妥善處理客戶投訴事件;
4.提升業(yè)主關(guān)系滿意度,組織各種活動;
5.客服團隊的搭建和培養(yǎng)。
任職資格：
1.本科及以上學(xué)歷，專業(yè)不限；
2.五年以上大型房地產(chǎn)公司客服服務(wù)管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先；
3.具有風(fēng)控、大規(guī)劃交付、處理客戶投訴的經(jīng)驗,具有處理內(nèi)外部各類關(guān)系的經(jīng)驗；
4.熟練操作電腦辦公軟件，親和力強，善于溝通，執(zhí)行力強。
（二十二）營銷服務(wù)部-策劃主管
崗位職責(zé)：
1.負責(zé)項目的相關(guān)營銷、定位策劃，市場策劃方案、廣告方案的撰寫，項目銷售方案的協(xié)助制定；
2.協(xié)助品牌建設(shè)和市場推廣，負責(zé)公司形象宣傳、推廣及形象監(jiān)控，設(shè)計、策劃、應(yīng)用、推廣和規(guī)范管理各項推廣活動；
3.組織對目標市場進行調(diào)研分析，準確把握消費者的消費需求和消費傾向（產(chǎn)品類型、價格、熱銷戶型等信息），對項目的規(guī)劃設(shè)計提供專業(yè)意見；
4.管理外部媒體，具體實施地產(chǎn)項目的品牌及文化建設(shè)的推廣、宣傳，做好活動的策劃、包裝、宣傳、跟進等實施工作。
任職資格：
1.房地產(chǎn)經(jīng)營管理、市場營銷、經(jīng)濟管理、廣告學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先考慮，本科及以上學(xué)歷；
2.5年以上地產(chǎn)公司或代理公司營銷策劃經(jīng)驗，從事高端樓盤策劃者優(yōu)先考慮，了解消費客群習(xí)慣愛好，資源豐富；
3.具備從市場到投資、土地、產(chǎn)品、客群、營銷、推廣等房地產(chǎn)全程調(diào)研、分析與策劃服務(wù)能力，能獨立組織撰寫各類項目策劃報告；
4.具有敏銳的市場洞察力、判斷力，以及優(yōu)秀的開拓創(chuàng)新、溝通協(xié)調(diào)、組織推動能力；具有很強的組織營銷商務(wù)活動、良好的公關(guān)能力和客戶關(guān)系建立能力、良好的心理素質(zhì)和抗壓能力。
（二十三）綜合管理部-運營主管
崗位職責(zé)：
1.負責(zé)公司項目運營的運營效率、節(jié)奏、質(zhì)量與風(fēng)險管控；
2.統(tǒng)籌公司項目開發(fā)的關(guān)鍵節(jié)點管控和階段性成果管控；
3.負責(zé)統(tǒng)籌項目的開發(fā)節(jié)奏與現(xiàn)金流等經(jīng)營計劃；
4.檢查合同履約及公司規(guī)章制度執(zhí)行率；
5.編制與審核各項目節(jié)點計劃，審核各項目采購、招投標計劃，并跟蹤執(zhí)行情況，進行績效考核；
6.組織對項目現(xiàn)場各方的現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理，并進行定期、不定期進行現(xiàn)場管理檢查與督促。
任職資格：
1.全日制大學(xué)本科以上學(xué)歷；
2.5年以上房地產(chǎn)管理工作經(jīng)驗，3年以上運營管理崗位經(jīng)歷，有項目管理經(jīng)驗者、知名地產(chǎn)公司經(jīng)歷者優(yōu)先。
二、工作地點
山東省青島市西海岸新區(qū)（國家級新區(qū)）
三、薪酬待遇
薪資面議。
四、應(yīng)聘方式
（一）有意者請將個人簡歷以電子郵件方式發(fā)送至電子郵箱：893454903@qq.com，報名時間截止至2021年1月26日；
（二）為方便接收和查閱郵件，免除遺漏，請您將電子郵件主題以“應(yīng)聘XX部門XX職位+姓名”格式填寫；
（三）個人簡介內(nèi)容盡量詳細，工作業(yè)績應(yīng)細化；
（四）建議詳細填寫手機號碼等聯(lián)系方式，如符合條件我們會第一時間與您取得聯(lián)系；
（五）簡歷模板請下載附件。
附件模板.docx